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马银行投行研究发布了一份次季财报，指管控措施放松后建筑工程已恢复正常，加上低息环境与振兴配套的提振，预计发展商下半年的销售会有所改善。
不过展望末季市场，分析员仍预见不少危机，其中包括暂缓还贷措施在9月底到期后，可能导致更多企业倒闭、失业率高企、房产拍卖数量大增等。
如果呆账率（NPL）因此增加，预计会促使银行在批准房贷时更为谨慎，放贷条件进一步紧缩，进而影响房产需求。
财报数据显示，当前从订单转成买卖合约的平均转换率，只有40%至50%。
有鉴于此，分析员寄望政府在2021年财政预算案提出有利房产市场的政策，例如发展商利息承担计划（DIBS），从而为市场带来活水。
据了解，政府部门与国行代表正在商讨新的DIBS制，成为本次财政预算案的重要关注点之一。若政府重新推行DIBS，相信可让购置房产更可负担而促进需求。
另一方面，在该行研究的6家房企中，有5家次季财报低于预期，只有恒大置地的实际盈利达标。但根据当前产业股的走势，双威、实达、恒大置地等集团的前景仍备受看好。
分析员表示，他们主要看好双威多元化的盈利基础，以及恒大置地的强稳财务状况，料可度过房产领域长久的放缓期。至于实达集团，随着其海外项目完工，2021与2022财年盈利将获得强劲增长。