Cagamas推逆按揭以房养老!

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大马再抵押机构(Cagamas)推介退休保障计划(Skim Saraan Bercagar,SSB),为没有充裕退休金养老的退休人士,可以通过“以房养老”的方式安稳度过晚年。

退休保障计划即是逆按揭(Reverse Mortgage),让借款人利用名下房产作为抵押品,向Cagamas申请按揭贷款。

凡是55岁及以上的大马公民,只要单独或联名拥有一间房产就可申请,之后大马再抵押机构将通过两种方式发放款项。

其一是每月发放部分款项,终身受用;其二是一次性支付,但仅能作为医疗开支、翻新或维修抵押房产、偿还抵押房产剩余房贷等用途。

这个计划的优点还包括借款人终身免还款,而且依旧是房产的业主,可以继续安居在该抵押房子里直至离世。

财政部长东姑扎夫鲁在推介礼上也宣布,在退休保障计划正式启动的首2年内,涉及的交易将豁免印花税,以减轻借款人的贷款成本。

大马再抵押机构主席拿督巴卡鲁丁则表示,该计划预计2022年1月中旬实行,初始阶段将率先在巴生谷地区推行。

“在实行的初始阶段,机构已准备1亿令吉基金来推行这个计划,若计划获得良好响应,我们会为计划增加基金。”

至于逆按揭退休金计划的贷款利率,他指目前无法决定利率,并会在2022年1月中旬推行时再公布,因为机构必须根据当时的市场概况来作出决定。