BMF基金助B40拥屋!

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“让马来西亚更美好”基金会(Better Malaysia Foundation)将以创新及可持续性的解决方案,协助政府促成低收入国民拥有属于自己的房屋,达成B40群体“居者有其屋”的愿望。

过去两年,该基金会召集了不同领域的专业人士加入,并成立“智囊团”以解决B40家庭所面临的负担能力缺口。

基金会创办人丹斯里拿督斯里陈志远披露,这个基金会将在下半年开跑,而他会捐献1000万令吉,以抛砖引玉吸引更多人捐献,特别是高收入群体。

“可负担性是一个关键问题,如果没有某种形式的经济援助,大多数的B40群体将无法购置房屋。”

根据国家房地产资讯中心(NAPIC)去年次季统计显示,我国平均房价为29万5000令吉,平均家庭总收入则为5873令吉,但B40群体仅能负担21万1000令吉及以下的房屋。

不仅如此,市场上的可负担房屋也供不应求,据悉每推出1000个单位,便有1万至6万名申请者竞相订购。

因此基金会认为,政府可针对可负担房屋发展项目收取较低的土地溢价和象征式的发展收费,以激励市场建设更多可负担房屋,同时建议政府和金融机构,向B40购屋者提供“跨两代”的全额贷款。

“政府可为B40购屋者提供贷款担保,银行则提供两代人即40至60年的还款期,以让他们可以拥有自己的房屋。”

基金会也建议,应为B40购屋者提供较低利率,并由政府进行担保,让银行更容易批准上述贷款申请,发展商无需担忧信用和呆账风险的同时,政府也不会承担财务风险,实现“双重担保”。