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【置业锦囊】7大贴士 购屋能力Up Up Up!

 

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在这百物上涨,唯独薪水不涨的年代,身为打工一族,想要购买属于自己的房屋,难道只能在梦中实现?No,No,No!打工族想要具备购房能力并不是难如登天,只要谨记准备资金和提升知识方面的7条贴士,也可以实现居者有其屋的梦想!

资金准备
贴士1 合理控制消费习惯
理财是从消费开始,收入减去合理支出,剩下的才是个人的财富。按月领取薪水的打工族,更要合理控制消费,例如购物时坚持“照方抓药”,购物单之外的东西一律无视,才能避免冲动购物。记得,积少成多,养成好的消费习惯是小资踏出买房长征的第一步。

贴士2 存钱是理财的第一步
存钱是买房的最关键一步。打工族可通过强制储蓄,每个月把至少30%的工资存进银行。同时在月底花些时间分析账单,找出不合理或可有可无的开支,到下个月进行改进并如此循环数个月,就会发现自己开始有一定存款了。

贴士3 牺牲小快乐换大快乐
拼命存钱、延迟享乐,虽然是一种短期牺牲,但整体来说,它不是减法,而是乘法。虽然在过程中或多或少会牺牲立即性的需求,如在本地旅游或出国度假、购买奢侈品等等,却会增加更多的期待感。想要实现拥屋梦的打工族,在达成目标前的短暂牺牲绝对是值得的。

贴士4 适当投资让钱滚钱
钞票有四只脚(角),人有两只脚,两方比赛跑步的话,当然是钞票跑得最快。打工族若已经有了一定的存款,建议让它“动起来”,因为钱只存在银行,那点利息都跑不赢通货膨胀。不如看准机会,适当投资一些理财产品,但打工族最好选择风险小且短线的投资。

提升知识
贴士1 关注房市动态
买房子不是买衣服,一旦买了数十万令吉的房子,可不能像不喜欢的衣服一样说扔就扔、说换就换。打工族在努力储存买房的头期钱时,也可同时进行买房的前期准备,例如关注房市动态,了解哪里有即将开发的新房产项目或满足自己需求的居住环境,以及有关房地产的最新政策和奖掖。

贴士 2 查询发展商背景
不急着拥屋自住的年轻打工族,可考虑购买总价较低的新房产项目。这是因为目前房市走软,不少发展商乐意推出许多优惠配套吸引买家,但购买新房产项目需要承担一定的风险,如发展商延迟交屋、半途停工或破产倒闭,因此需要选择有信誉保证的发展商。

贴士3 计算通勤时间和成本
时间就是金钱!若每天上班时间多花费半小时,早上就得早起半小时,业余时间也会被压缩,因此买房时要仔细计算交通和时间成本。同时还要多考察房子的所在地区,与工作地点的交通情况,例如是否有直达公共交通、上下班是否方便。

总结
有了资金和知识后,相信要购买到一间房子将不是太大的问题。然而,需要提醒的是,买房毕竟是长期的“消费”。大部分年轻打工族的收入有限,不宜急于求成地购买超出自己能力范围的房子,而过分压缩日常生活开支,进而降低了生活品质。切记,买房需要根据购房者的经济能力而定,因此房贷加上生活开销,最好不要超过月收入的70%。因为其余的钱还要用来为将来的退休、医疗或组织家庭等人生规划做准备。

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