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后疫情时期，在失业率、建材短缺、银行借贷缩紧等综合因素下，发展商谨慎打出安全牌，纷纷兴建可负担房屋以有利于销售，因此50万令吉以下房屋将成主流。
发展商指疫情已改变了房市走势，现在人们不可能以疫情之前的同样价格，购买相同地点、设计及面积的房屋，只能以更高价格购买或以同样价格，购买较低档次的房屋。
有鉴于此，许多发展商开始从房屋面积、建材品质、内装设计等层面着手来调整售价，以期让购屋者更容易获得房贷，完成购买房屋的愿望。
大马房地产发展商会（REHDA）马六甲分会主席拿督吴俊兌表示，购屋者对房屋的需求一直不减，只是碍于购屋者的条件、房贷等因素，致使发展商未来很可能把房屋越建越小，或尽可能以50万令吉以下为标准。
此外，政府从今年6月起实行全面封锁行管令，一直到近期才批准发展商复工，已经可以预见下半年的房产销售不尽人意，因此政府必须考量如何刺激2022年的房市。
“2022年财政预算案将是明年房市的短期方案，若拥屋计划、首购族优惠，甚至恢复MyHome或MyDeposit，相信可以刺激明年的房市。”
对于可负担房屋的建设，该商会槟州分会主席陈汉明则认为，州政府必须拥有完善的规划，根据地方未来发展与定位来审批房屋项目，否则在不适合的地点兴建可负担房屋，最终会出现滞销。
例如槟城峇六拜工业区，当地员工对可负担房屋有极大的需求，倘若在威省兴建大量房屋，购屋者不可能每日驱车到槟岛上班，因此州政府和发展商必须根据需求来兴建各类房屋。
“房产发展是我国经济的火车头，后疫情时期政府必须制定更多有利于发展商与购屋者的政策，以刺激明年房市并带动下游200多个相关领域。”