科技革命加速推进,带来了大数据(Big Data)时代。
许多人对于大数据仍一知半解。大数据又被称为巨量资料,简单说来其概念就是资料分析、商业智慧(Business Intelligence)和统计应用的“结合体”。
投身于房地产买卖逾15年经验的万得资本控股(Wonderbucks Bhd)总执行长郑晘文,大谈大数据时代的来临如何影响我国房地产科技的发展与变化,以及他对房地产科技业的期待。
Q1:请谈谈当初开发“ 万得力”(Wonderlist)的契机和理念。
A:我们当初投入及开发“万得力”房地产搜索引擎的契机很简单,只是想为投资者整理一套包含数据与分析的房地产系统。
我在这个房地产行业15年,虽然整个房地产市场也跟着步入大数据时代,但在本地,包含房价与交易数据在内的房产数据仍相当匮乏。
往往购屋者或投资者在研究房地产投资时,遇到最大的挑战就是数据不足,或是房价未有最新数据,连带在申请贷款或是计算回酬时,因资讯的不足而导致出现落差。
我觉得市场必须要有这么一套系统,一来减少市场落差,二来则可以帮助投资者做功课,所以才开发这样一个应用程式,可以把数据公开让市场更透明化。
Q2:我们知道“万得力”的功能不断在加强。请和我们分享万得力的优势,以及与其他房地产类别应用程式的区别性。
A:“万得力”与其他房地产类别应用程式最大区别在于,在这个应用程式中,我们还加入了独特的元素,像是即时对话(Live Chat)、房地产经纪评分与点评(Agents Rating and Review)、数据分析(Analytics)及其他有帮助房产买卖的功能。
“万得力”虽然去年5月才正式面市,但事实上我们在过去10年一直都在投入这方面的研发,而且不断在添加新的功能,像是将在9月24日非正式推介的Lease Option新功能,目前只能在网站使用,但我们已在投入研发Android和IOS的应用程式。
实际上,“万得力”只是我们的第一步,而在今年4月未正式推介的“好家”(Houzcare)应用程式,则是一个结合大马乃至整个东盟国家房产数据的地图系统。
我们与3个估价师,即Nilai Harta咨询、ECS估价与房产咨询及Weise国际房产咨询合作,为用户提供即时的房产数据。
“好家”目前在全马已有12万5000笔房产数据(新项目与房价),多数集中在吉隆坡、槟城和柔佛。
(文章未完,全文请翻阅第54期《大马房地产》杂志)