即将出炉的2023年财政预算案，各位朋友想要房地产行业有什么好康呢？
今年面临很多问题如建筑成本高涨、外劳人力严缺等，政府是否能解决这些问题呢？
一起来看看发展商对于2023年财案的wishlist～
如果你有更好的idea也可以留言让大家看到哦！
1. UEM Sunrise
总执行长苏菲安阿都拉
UEM阳光（UEM Sunrise）总执行长苏菲安阿都拉，提出的2023年预算案建议：
1. 希望政府考虑重启各项购房计划
例如HOC及发展商承担利息计划DIBS
2. SPA和贷款等文件可线上签署
我们也希望银行与有关当局接受数字签署的买卖协议（SPA）和虚拟签署贷款要约协议，以进行端到端的线上或虚拟产业销售。
3. 实施建材顶价
对洋灰、混凝土、钢材、燃料等原材料实施顶价，并给予进口建材税务补贴。
4. 加快批准
加快当局审批程序，让发展商可以更快从土地开发获取收入
5. 减免租金可享有税务折扣
希望政府考虑，疫情期间提供租户减免租金、豁免和回扣的发展商和零售产业业者，享有税务回扣。
6. 加强国家产业竞争力
加强我国产业市场与邻国竞争力的措施，以吸引人才，有助于缓解柔佛州等州属产业滞销的情况。
2. Mah Sing Group
马星集团（Mah Sing Group）创办人兼董事经理丹斯里梁海金，提出的2023年预算案建议：
1. 着重解决首购族融资问题
马星集团建议政府为购买售价50万令吉及以下房屋的首购族提供简易融资计划，具体措施包括：
>提供一次性的首次购房者补助金3万令吉，和/或重新启动 “我的家计划 “计划
>为首次置业者提供较低的固定利率融资
>为首次置业者提供更高的融资幅度，最高可达100%，以协助M40和B40群体。
>对于所有买家，建议将最长贷款期限恢复到40年，在申请贷款时参考总收入而非净收入
> 允许直接从公积金账户2支付首付款。
2. 放宽外资置业门槛
目前，每个州属都设有不同的外资置业门槛，希望中央政府可以直接将全国的门槛设在60万令吉。
3. 免除或降低建筑材料的关税，直到价格正常化
面对不断升温的建材价格，马星集团促请政府在价格恢复正常之前，豁免或降低建筑材料的进口税。
4. 对采用工业化建筑系统（IBS）和建筑信息模型（BIM）的激励措施
采用工业化建筑系统（IBS）和建筑信息模型（BIM）系统软件的发展项目，尤其是可负担房屋项目，可享有非常有吸引力的奖掖。
5. 引进更多外劳
人力严重短缺困扰各行各业多时，产业和建筑领域更是其中一个受影响最大的领域。市场估计，建筑领域与目前需要50万位劳工，主要来自印尼和孟加拉。
6. 对纳入绿色特征的开发项目的激励措施
梁海金说，马星集团期待2023预算案会为包含绿色元素的发展项目提供奖掖。
“我们希望政府考虑为发展商提供小额拨款，以鼓励发展商在他们的发展项目中融入更多的绿色元素，并使用太阳能电池板等可再生能源。长远来看，这些措施将有助于解决气候变化问题。”
3. Gamuda Land 总执行长
务大置地（Gamuda Land）总执行长颜志明说，提出的2023年预算案建议：
1. 政府要让国人“养活自己”
政府应实行大型基础设施工程等措施，以创造许多就业机会，让人民特别是首购族有能力购屋。
2. 低收入户利息减免
除了取得成功的拥屋计划（HOC）以外，政府也可考虑让符合当局预设资格的低收入群体，享有房屋贷款利息的税务减免。
3. 长期变化的策略
由于建筑与产业领域高占我国碳排放量40%，希望2023年财政预算案能推出各项有助于正面长期变化的策略，以鼓励产业领域采用永续发展实践方案，协助国家实现2050年净零排放目标。
4. 智能城市奖掖
促请政府为商家和企业提供奖掖，以推动国内智能城市基础设施的采用与实践。
4. Paramount 总执行长
百乐园（Paramount Corporation）产业总执行长朱绍彬，提出的2023年预算案建议：
1. 放宽MM2H
我们不能只依赖本地购屋者，去维持房地产市场的增长。马来西亚我的第二家园（MM2H）计划应放宽门槛及简化程序，可鼓励更多外籍人士来马置产。
2. 降低RPGT税率
希望政府恢复2010年时的做法，把首5年脱售产业所征收的产业盈利税（RPGT）税率降低至5%，而第6年起脱售则完全豁免产业盈利税，从而刺激二手房屋市场的交易，也让投资者放心投资房产，因为他们可把更多的获利留在手中。
3. 检讨监管与合规成本
希望检讨监管与合规成本，也就是遵守各种政策、指南、程序和标准需额外承担的成本，以确保建筑成本保持在控制范围内。
4. 豁免建材税务
为了应对建筑材料成本涨价，政府应考虑暂时豁免建筑材料的进口税、固定建材价格或提供补贴，协助缓解房地产发展商所承担成本暴涨的窘况。
5.Sime Darby Property
森那美产业（Sime Darby Property）提出的2023年预算案建议：
1. 降低产业领域经商成本
政府应评估发展商逾期交屋赔偿（LAD）条例对发展商的影响，以遏制因为外劳短缺，导致产业发展项目延迟竣工和移交给买家的问题。
政府减少公用事业公司向发展商征税的各种收费、限制新条件和公共基建费用（Contribution Charges），因为发展商需耗费巨资，在其发展项目做好所需的各类基础设施。
2。 推利好措施吸引外资
为进驻新工业发展或走廊的业者提供奖掖，或有助于吸引外国投资者，把大马定位为本区域工业与物流中心。