2023财政预算案房地产政策与优惠

大选前的2023年财政预算案,今天终于出炉。今年还是财政部长拿督斯里东姑扎夫鲁在国会提呈。

2023年财政预算案注重四大议程,即为人民、商业、经济和政府机构。

2023年财政预算案拨款总额达3723亿令吉,获得拨款最多的3大部门为财政部(672亿令吉)、教育部(556亿令吉)和卫生部(361亿令吉),占总开销的43.3%。

1. 印花税折扣

财长宣布,首购50万至100万令吉产业的转名及贷款合约印花税减免,从50%增至75%减免印花税。

2. 家庭成员之间转让的房产可享受10令吉的印花税

政府建议明年起,所有涉及家庭成员之间的产业转移(pindah milik harta tanah),只需支付10令吉的印花税。

政府建议让夫妻、父母和孩子,以及祖孙在转移房地产时,只需要支付10令吉印花税。

之前只有夫妻之间转移可豁免,父母&孩子转移50%豁免,爷孙更加没有优惠。

亲属之间转换房产业权,被归类为“Love & Affection”(Kasih Sayang)的产权过户。

3. 助民居者有其屋 3.67亿令吉拨款建人民组屋

3.67亿令吉已被分配用于建设人民住房项目(PPRs),预计将有12400名新居民受益。

4. 30亿令吉已被分配给房屋信贷担保计划(SJKP)

2023年预算案中,政府为SJKP分配了总计30亿令吉担保,方便没有薪金证明的群体申请房屋贷款

政府自2007年成立了Syarikat Jaminan Kredit Perumahan Berhad (SJKP)或房屋信贷担保计划(HCGC),以保证参与该计划的金融机构/银行将提供的金融设施。

目前,该制度只适用于小型企业雇主、农民、出租车司机、渔民等不稳定收入人群。

5. 乡区新建及修复房屋拨款

乡区新建及修复房屋拨款从3亿6100万令吉增至4亿6000万令吉,同时建新屋援助顶限如沙巴及砂拉越从6万8000令吉增至7万9000令吉。

2023年财政预算案直播:

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