2022年来到了尾声，2023年经济放缓下，房地产价格通常会下行，但由于受建筑成本高涨的影响，国内屋价明年恐怕很难下跌。
一起来看看2023年会影响大马房地产的趋势。
2023 & 2024 财政预算案的公布日
新任首相兼财长安华将代表团结政府，在2月24日提呈2023年财政预算案至国会。
值得一提的是，安华预计将在明年10月13日提呈2024年财政预算案，这也意味著，明年一年内将提呈两份财案。
这两年的预算案关于房地产类的政策值得关注，因将为大马房地产带来改变。
Maybank IB的预测
Maybank Investment Bank Bhd（Maybank IB）表示，马来西亚的工业地预计强劲的销售势头延续到2023年。
虽然工业园区继续受到投资者的青睐，但该投资银行表示，开发商已经转为谨慎，并打算在明年放缓房地产的推出，以避免更高的建筑成本和潜在的交付延迟。
另外，开发商对房地产需求持谨慎态度，因为利率上升会打击买家的负担能力。”
对于2023财政年度，Maybank IB预计，由于劳动力供应问题仍未解决，开发商推出的房地产销售目标将按年持平或略微上升。
总的来说，该投资银行对明年的房地产行业保持 “中立 “的看法，因为货币政策收紧、供应链中断和劳动力短缺问题等外部因素可能会持续到2023年，并继续对房地产股造成压力。
产业专家的市场展望报告
房地产网站PropertyGuru表示，2023年主导房产市场的4个大趋势，分别是购屋能力、环境、滞销房产以及外国人置产。
1. 发展商MKH产品研究与开发主管符志恒：
本身研究大马房产价格指数多时，不曾见过该指数有下跌的情况，相信明年房价可能出现增长放缓或停滞不前的现象，但不会有下降的趋势。
2. 大马莱坊（Knight Frank Malaysia）执行董事王秀凤:
从成本的角度而言，由于受到建材昂贵及利率上升的影响，建筑成本已逐步升高。然而，产业发展毕竟终归是一门生意，若发展商不提高房屋价格，在可负担房屋与高档房产的销售之间取得一个平衡点，那么其获利将会降低，甚至无利可图。
3. PropertyGuru《2023年大马产业市场展望报告》:
事实上，尽管产业需求已放缓，但本地产业价格持续扬升。
PropertyGuru DataSense房地产智能部主管李乃佳博士: “经济放缓和国行升息带来的不确定性，不会影响购屋者的买房意愿，但购屋者或将花费更多的时间观察情况，再决定是否买房。”
“买房的成本很高，有迹象显示，年轻人会倾向租屋，而不选择买房。”