水灾是马来西亚受灾者每年可怕的噩梦，强降雨及泛滥洪水的摧残，不止造成财物顺势，更是会威胁到生命。
我国从昨天开始进入季候风交替期，气象局预测这段期间可能会出现刮强风下豪雨现象。大家一定要多多提防，小心安全！
问题：水灾区的房子会不会很难升值？
解答专家：李旺星
房子其实也是一种产品，如果产品出现问题或瑕疵，自然会造成买家担忧，降低购买意愿，进而影响到需求。房产价格则是根据市场需求和供应的情况变化，当市场需求减少，那难以避免房价会下跌。
想要洪水灾区的房子保持价值，首先需要看问题能不能被解决。如果今天发生水灾是因为排水系统问题，而政府之后进行改善，可以避免以后水灾的话，便解决了房子面临的贬值问题。
这时候屋主可以考虑把房子留下，当一段时间过去，市场需求和房价都将会慢慢恢复。反之，如果水灾原因不能被解决，则建议屋主尽量把握机会把房子出售。
对于想要买房子的买家，如果相中灾区的房子，同样需要看问题能不能被解决，否则买下之后不容易卖出，或者卖不到理想的价格。
2022年全马水灾黑区
资料来源：KEMENTERIAN ALAM SEKITAR DAN AIR / JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN
巴生谷
雪兰莪 SELANGOR
339个地点
吉隆坡 KUALA LUMPUR
48个地点
南马
柔佛
432个地点
森美兰 NEGERI SEMBILAN
369个地点
马六甲 MELAKA
157个地点
北马
霹雳
265个地点
吉打
373个地点
槟城
229个地点
玻璃市
54个地点
东海岸
吉兰丹
595个地点
彭亨
763个地点
登嘉楼
300个地点
东马
砂拉越
1034个地点
沙巴
520个地点
纳闽
18个地点
