- 与2021年下半年相比，位于吉隆坡、雪兰莪和槟城的高楼住宅在2022年上半年的资本增长节节上升
- 这些永久产权房地产项目四周花木繁盛、绿草如茵，其中有三分之一的房地产实现双位数的资本增长 。
（吉隆坡11月24日讯）2022年9月， 马来西亚产业估价与服务局（ NAPIC ）披露，2022年第2季的马来西亚房屋价格指数（MHPI）* 按年同比小幅增长0.5%。有鉴于通货膨胀高居不下，利率上升等持续经济挑战，加上政治不确定性等因素，这个数字并不令人感到惊讶。尽管如此，位于马来西亚黄金地段及具有高端设施的特定高楼住宅，其价格仍节节上升。
为了发掘潜在的投资机会，iProperty.com.my 已确认了数座位于吉隆坡、雪兰莪和槟城的房地产项目。这些高楼住宅在2022年上半年获得极高的资本增长。
马来西亚PropertyGuru （PropertyGuru.com.my and iProperty.com.my）区域经理Sheldon Fernandez 说：“马来西亚产业估价与服务局（ NAPIC ）的数据显示，2022年上半年，售价介于50万令吉至100万令吉，以及100万令吉以上的高端住宅的成交量大幅上涨36.3%。
有趣的是，列入我们名单的大多数高楼住宅都处在这个售价类别，这表明了特定的房地产并没有受到后疫情时代的冲击。大多数的房地产重视奢华的生活方式，建筑设计也很卓越，而且四周草木繁盛、绿草如茵。此外，再加上当地交通四通八达，毗邻著名的医院和学校，致使这些高楼住宅成了长期投资的理想选择。”
以下是吉隆坡、雪兰莪和槟城2022年上半年资本增长最高的高楼住宅概要：
吉隆坡2022年上半年资本增长最高的高楼住宅
在吉隆坡，帝沙城市园（Desa ParkCity）的South Brooks 名列资本增长榜首，其资本增长率达10.3%。这座公寓不只是备有俱乐部级别的运动设施，它还有一座以热带植物为主题的小公园。 由于South Brooks座落在帝沙城市园，当地的交通也四通八达，毗邻多条高速公路，附近还有一所知名的国际学校和私立医院。
武吉加里尔（Bukit Jalil）的高楼住宅也入榜，其中The Z Residence 和Park Sky Residence 的资本增长分别上升了3.3% 和7.5% 。价格增长是因为这些房地产都强调绿色生活，并且也靠近武吉加里尔休闲公园。另外，半山芭（Sungai Besi） 的Anyaman Residence 和泗岩沫（Segambut）的Laman Sceneria Kiara 均实现了4.0%.的资本增长。这两个住宅项目都为居民创建了奢华的居住空间和宁静的生活环境。
雪兰莪2022年上半年资本增长最高的高楼住宅
在雪兰莪，两座位于山坡的房地产，即蒲种的Koi Kinrara Suites （16.1%）和蕉赖的 Venice Hill Condominium （15.0%）的资本增长率最高。这些高楼住宅成了那些喜欢绿色生活环境和现代公寓设施都市居民的首选。在交通方面，Koi Kinrara Suites 连接主要的高速公路，也位于著名的高等教育学府附近。与此同时，很多外籍人士会选择座落在山上的Venice Hill Condominium，因为从这里可以眺望吉隆坡市中心的风景。
Setiawalk Residence 是蒲种另一栋资本增长率呈双位数上升的开发项目，其资本增长率达12.6%。这个服务式公寓深受小家庭和年轻专业人士的欢迎，因为它是一个混合式发展项目，内有商店、办公室、餐厅和娱乐场所。除了有绿色景观和各种便利设施，这个服务式公寓也坐落在蒲种中心地段。在沙登，Aman Heights Condominium 凭借宁静的环境、绿色景观和热带度假村式的建筑设计，资本增长率达9.2% 。这座公寓深受那些想住在非繁忙地点居民的青睐，而且当地的交通也四通八达，四周还有商业区、学校和医疗中心。
槟城2022年上半年资本增长最高的高楼住宅
亚依淡（Ayer Itam ）的All Seasons Park 以19.7%的增长率排名榜首，因为它的俱乐部设施完善、有一个包含不同景观、水景和符合四季主题的绿林公园。All Seasons Park坐落在天德大道（Lebuhraya Thean Teik），交通四通八达。另一个房地产项目Golden Triangle的资本增长率为6.1% ，它坐落在三个黄金地段的中间位置，即湖内（Relau）、 新港（Sungai Ara） 和峇六拜（Bayan Lepas）。这座公寓的其中一个特点是居民可以眺望占地面积1.9英亩的绿地。此外，它也能经由敦林苍佑大道进入，并且靠近槟威大桥和槟城国际机场。
其它入榜的槟岛项目，还包括位于丹戎道光（Tanjung Tokong）的The Tamarind （2.9%）和位于新港（Sungai Ara）的Imperial Residence （2.8%）。The Tamarind度假村式的房地产设计是年轻专业人士的理想选择，也非常适合那些想居住在靠近新关仔角（Gurney Drive）和海边生活的家庭。与此同时，Imperial Residence的主要特色是其灵感来自独立式和半独立式洋房的宽敞空间格局。与Golden Triangle相似，它也靠近机场和槟威大桥。
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注释
*马来西亚房屋价格指数（MHPI）是从特定日期开始衡量马来西亚房地产价格的百分比变化。
资本增长的计算方式为 H1 2022 年的每平方尺中位数减去 H2 2021年的每平方尺中位数除于 H2 2021年的每平方尺中位数。每平方尺中位数（PSF）用于计算不同建筑规模成交所产生的资本增长。
只有在H2 2021年和H1 2022年成交量超过5笔的房地产才会被选中，以抵消任何飙升的影响。
房地产估价及服务局（JPPH）的数据系统只记录那些已支付买卖协议印花税的已成交本地房地产。分析是基于发布之日可用的数据，当出现更多可用数据时，可能会进行修订。
新闻稿中所述的意见不能被视为iProperty.com.my支持和推荐的建议。在进行任何投资之前，读者需进行尽职调查以及寻求独立的意见。