2018全球房市排名 柏林夺冠 深圳长期表现最佳

国际房产顾问公司第一太平戴维斯(Savills)发布最新研究报告显示,在全球主要城市的房价涨幅放缓之际,柏林以年增长率9%,夺下最佳房市榜首;其次为上海及新加坡,而香港虽位居第4,但仍维持“最贵房产”的地位。

《2018年全球首要城市房产市场报告》由第一太平戴维斯所分析,并针对全球主要17个城市的房产进行追踪。

报告显示,2018年柏林以9%的年增长率,夺下全球17个城市的榜首,位居第2及第3的城市,分别为上海及新加坡;香港虽位居第4,但从房产的单价来看,仍是排行榜上最为昂贵的房地产市场。

目前,香港高级住宅单位每平方呎均价为4660美元(约1万8917令吉),远高于排名第2的东京,其住宅单位每平方呎均价为3100美元(约1万2584令吉)。

第一太平戴维斯全球研究部主管Sophie Chick指出,高端住宅价格正逐步走向缓慢,但稳定的增长趋势,并预计全球金融危机爆发前的双位数价格增长,将很难重现。

“早在2007年,全球财富的迅速积累,及对国际大都市和新兴城市中优质房产的热烈追逐下,使得高端房产销售指数在当年飙涨了15.4%”。

值得一提的是,在年增长率排行榜中,深圳虽位居第7,但其房价的“五年期涨幅”和“十年期涨幅”分别高达101.1%和387.5%,为真正的“长期赢家”。

另外,在房价下跌的城市中,纽约位居第3,是唯一跌幅在下半年进一步扩大的城市,主要原因在于高端房产供应过剩,才会对价格造成下行压力。

莫斯科和杜拜的房价下跌幅度,则为最严重,分别为4.6%和6%。但第一太平戴维斯补充道,房价下跌的城市将迎来触底反弹,因为去年下半年跌幅普遍收窄,显示房价有望步入相对稳定的上涨通道。

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