地产圈
column property insight
10月10日已经过去了，马来西亚首相拿督斯里纳吉在这一天把明年度财政预算案的主题定为“2015年财政预算案：人民经济”。如果拿2014年财政预算案及其提出的“五大重点”，与2015年度财政预算案中提出的“七大策略”来作比较，可以看出政府正为了国家能够合乎逻辑地持续发展和成长，所作出的努力。
不过，我在房地产界内，确实听到不少人对明年财政预算案的内容不太满意，主要是因为房地产及建筑领域在今次预算案中，并未受到重视。
作为一个“策略性”的财政预算案，我们也应该以“策略性”的角度来看整个大局，而不应该只把焦点集中自己所属的特定行业内。
我浏览了预算案的全文好几遍，也拜读了不少相关的分析和评论文章。坦白说，我把今次财政预算案视为政府最后拼命催谷马来西亚成为发达国家及高收入国家的“催化剂”。我们也别忘了，政府将在明年5月正式推出的第十一个马来西亚计划，应该是最后一次以“发展中国家”的地位亮相了。
据了解，明年财政预算案中提出的七大策略，每一项策略都对促进经济成长作出了意义重大且强烈的声明，从而带动人民以致房地产市场的健康成长。
促进经济成长
策略 一
要成为一个发达国家，马来西亚必须拥有更强势的服务业以及领先世界的伊斯兰金融中心地位作为“靠山”。如此一来，全马来西亚各地的中央商区便会出现强劲的办公空间及住宅需求。
平衡成长对国家的发展至关重要，如此才能公平及恰当地均分国家财富。事实上，马来西亚每一个州属都有其独特之处，如果能够针对各自的特色好好地加以发展，必将提升各州经济增长及人均收入，从而提高对可负担房屋、零售空间及办公空间的需求。
（文章未完，全文请阅第33期《大马房地产》杂志）
