3月1 9 日， 大马房地产发展商会（REHDA）公布了2014年下半年的房地产行业调查报告。此项报告共收到来自12个州属的132家房地产发展商的回应。
报告调查范围包括2014年整体房市销售数量与类型、购屋者类型、销售成绩、发展商面临的挑战、政策带来的冲击、未出售单位数量与因素、可负担房屋的建设与挑战、2015年房市前景展望等等，能够反映出我国房地产市场目前的情况。
销售量
2014年下半年销售量略下滑
在受访的房地产发展商当中，有42%在2014年下半年推介了房产项目，比起上半年的39%明显有所增加。不过，发展商所推出的单位数量却减少了35.5%，仅达到6569间单位。
该报告指出，去年上半年共有1万0189间新推介单位面世，而在这批新推介的房产单位之中，共有4989间单位成功出售，占49%。到了下半年，在推出市场的6569间单位中，仅成功出售当中的2951间单位，销售率达45%，比上半年略低。
分析表示，这或许是因为在下半年，大部分发展商推出的项目都是以单位少的低密度概念规划，因此尽管推出的项目多，但数量却比较少。
类型
有地住宅房产上升
报告指出，去年上半年推介的房地产项目类型中，共有9362间单位为住宅单位，827间则为商用单位；而在下半年，同样以住宅房产占大多数，为5894间，商用则是675间。
值得一提的是，去年下半年推出的有地房产项目占了整体新推介项目的59%，比上半年增加了2%。
其中，大部分的有地房产推介项目都是在霹雳、彭亨与柔佛。
分层地契房产则明显下滑，从上半年的43%下跌至31%。这主要是因为前几年推出的高级公寓项目将在这一两年中完成，市场在短期内难免会出现供应过剩的可能，因此降低了这类房产的推介。
调查结果也发现，双层与三层排屋单位成为了去年推介的住宅房产最多的类型，紧接着则是单层排屋。服务式公寓的推介数量在去年上半年居第三位，但在下半年则被高级公寓单位取代。
价格
可负担房子成主流
价格方面，去年上半年以20万至50万令吉价格出售的住宅房产，占了整体销售量的41%，下半年则增加至53%。
另外，销售价格介于50万至100万令吉的住宅房产在上半年为31%，下半年则增加至34%。
售价高于100万令吉的豪宅则从上半年17%跌至8%；而销售价格低于20万令吉的住宅单位，也从上半年的11%跌至5%。
从此结果便能够了解，20万至50万令吉之间的房子最受市场欢迎，而且也属于人们可负担的水平。
商用单位也趋向可负担水平
报告中也指出，在去年上半年，以50万令吉至100万令吉出售的商用房产达67%，到了下半年则微跌至66%；而以100万至150万令吉价格出售的商用房产，在上半年则有22%，下半年为17%。
结果说明，市场对商用房产的价格普遍维持在50万令吉至100万令吉之间，而上半年20万至50万令吉的小型商用房产较多，在下半年时则是150万令吉以上的大型商用房产更受落。
（文章未完，全文请阅第37期《大马房地产》杂志）
