2年售3房产需缴营业税 税收局:报错税征最高45%价差罚款

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在2年内脱售3个或以上房产的个人或公司,需缴交营业税(Business Tax)而非房产盈利税(RPGT),且错误报税与缴税者,将被税收局征收高达45%的价差罚款!
内陆税收局发言人指出,将重新检讨2年内脱售3个或以上房产的个人与公司报税户头,将他们原来按“房产盈利税”呈报的房产买卖,按其“频密性、贸易性质、融资模式及盈利”4大主要因素改征营业税;税率则按个人及公司所得税征收。
“无论是个人或公司,若在短时间内频密交易房地产,将被视为为商业活动,需缴付营业税。”
该局续说明,由于错误报税与缴税,凡缴交房产盈利税的频密房产交易者,将被税收局征收高达45%的价差罚款。
发言人说,这并不是新的税率,而是税收局用来区分“普通房产买卖”及“商业性质房产买卖”的大原则,也是用来决定一个纳税人与公司需在房地产买卖中,缴付房产盈利税或营业税。
“房产盈利税是为了控制炒房现象而征收的税率,但如果太频密,以及有明显商业交易性质,能赚取盈利的房产买卖活动,就需要缴交营业税。被征收营业税的纳税人与公司,可向税收局查询或提出上诉。”

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