请LIKE 1Balcony Facebook 和注册 免费1Balcony用户 以获取最新资讯！
【1Balcony Telegram】免费加入群组
随着加拿大央行激进加息50个基点，多伦多房市阴云笼罩，房价持续下跌，让许多专家担忧当地的房市泡沫一触即破。
根据多伦多地区房地产委员会最新数据，4月份大都会区房价较上月下跌6.4%，降至93.6万美元（约409万令吉），为2020年4月以来最大的月度跌幅；房屋销售量也下降了26%。
这是因为加息导致抵押贷款利率急剧攀升上升，住房需求减少，购房者人数下降。而且不只多伦多，温哥华的房屋销售也出现下滑。
在以往低利率刺激下，加拿大房价在两年内飙升了逾50%，今年2月的升幅更是创纪录，基准房价升至86.9万加元（约303万令吉）。惟加拿大央行开启22年来最大加息后，泡沫最大的多伦多房市开始降温，3月房价出现两年来的首次下滑。
据悉加拿大央行议息会议将落在6月1日，市场预计央行为遏制通胀，可能会将利率上调至1.5%。
加拿大央行高级副行长罗杰斯表示，加拿大房价的强劲增长是不可持续的，但这对经济来说并不是一件坏事。随着利率的上升，房价增速会稍微放缓。
多伦多房地产委员会主席Kevin Crigger则指出，央行正在大幅加息来抗击通胀，在过去4周，抵押贷款利率急剧上升已促使一些买家推迟购买。
另一方面，加拿大目前也正处于“一代人以来住房负担能力下降最严重的时期”，尤其在多伦多、维多利亚和温哥华。
加拿大央行2022年第1季度住房负担力监测数据显示，现今公寓平均房价为72.09万元（约247.4万令吉），购买该住房的家庭年收入需要14.46万元（约49.6万令吉）。若普通家庭以按月收入的10%来存钱，需要存64个月才买得起，高于去年同期的51个月。