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新冠肺炎疫情下，从大型奢侈品店到小型精品店，香港零售商皆受到冲击，除非房东能够提供更多的租金减免，否则销售将得不到改善。
香港零售管理协会表示，香港约有6万2400家零售商店，到了12月预计会有四分之一或1.5万间商店将结业，从而终结香港作为购物天堂的美名。
该协会主席谢邱安仪指今年2月的时候，零售业曾对房东施加减租压力，惟大多数房东只愿意将租金下调10%至20%，远低于50%或更高的要求。
零售业者东方表行披露，其销售下降幅度就已超过了减免幅度，如果疫情持续，他们可能会考虑关闭或迁移门店。
这家高端手表零售商在香港有11家门店，其中7家是租赁店铺，且并不是所有房东都提供了补贴或租金减免。
旺角T.O.P.商场一家男装小店苦叹，其销售额下降超过50%，为继续生存，只好要求一些员工休无薪假，同时要求房东减租，最后只获得20%减免，可说没有太大帮助。
彭博行业研究房地产分析师称，通常情况下，房东不愿降低租金，可能源于他们在市场上的主导地位。
“香港与其他地方不同，只有为数不多的几家大型商业房东，所以他们的力量相当强大，没有多少租户可以与之抗衡。”
无论如何，早前的暴乱事件以及现在的冠病疫情，已令访港旅客占比最大的中国内地游客望而却步。即使是当地人也害怕去逛商场，担心染上新冠肺炎病毒。
数据显示，香港整体零售额在2月下挫44%，跌幅创历史新高，接下来3月则下降了42%。香港政府统计局最近发布的数据也显示，香港第一季经济按年萎缩8.9%，为40年来最差表现。