香港特区政府日前公布6项房屋政策新措施，其中将向空置的私人住宅单位征收“额外差饷”，仲量联行表示，此举相信会对房市起稳定作用，但同时也会造成发展商倾向兴建面积更小的单位，以令房产尽快卖完。
根据国际房地产咨询公司仲量联行（JLL）发布的《香港下半年楼市展望报告》显示，香港房价在上半年增长8.6%后，涨幅料于下半年放缓，但未来6个月该地区房价涨幅最高仍可达7%，预计全年增长将会在10至15%。
据仲量联行分析，上半年多数新房产项目平均销售率均超过50%。该行预计，政府引入空置税及预售房产同意书限制后，下半年房价升幅将会放缓。
仲量联行香港董事总经理及资本市场部主管曾焕平表示，政府征收空置税，估计发展商未来开售的新房产价格策略，会以尽可能卖出更多单位为主，所以对市场会有稳定作用。另外，除非是超级豪宅地段，否则发展商未来投地的出价，也可能会没过往进取。
他指出，空置税也会产生一些副作用。发展商将会兴建更多的小型单位，以减低新税项所带来的额外风险，令单位总价维持在可负担水平，以保障其销售率。依今年的情况来看，目前正在建造中的住宅，平均面积已缩小至600平方呎，较2013年大幅缩小40%。
香港特区政府日前针对《差饷条例》修订建议，将要求获发占用许可证达12个月或以上的一手私人住宅的业主（主要为发展商），每年向政府申报住宅的使用情况。根据新规，空置超过6个月的为出售住宅单位，将按应课差饷租值的200%征收额外差饷，即大约相等于房价的5%。