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国际顾问机构Demographia最新调查显示，香港连续第12年蝉联全球房价最难负担城市之首，而且负担能力进一步恶化。
香港房价收入比已由上一年度的20.7倍升至23.2倍，意味着需要不吃不喝23.2年才能买得起一间房子，属于“严重负担不起”水平。
报告指出，2021年全球主要大都会的住房负担能力，因冠病疫情及其带来的相关需求冲击，出现前所未有的恶化并持续干扰大众的生活水平、住房市场和国民经济。
在调查涵盖的92个市场中，上一年度排行第3的悉尼（15.3倍）取代温哥华登上第2位，温哥华以13.3倍下滑至第3位。
至于美国匹兹堡则是负担能力最佳的城市，房价对收入比率为2.7倍；美国俄克拉荷马城和罗彻斯特，均以3.3倍齐列最轻松负担城市第2位。
该调查是根据截至2021年第3季的房价与收入，比较8个国家92个主要市场（大都会区）的住房负担比率，即以一个城市的房价中位数，除以家庭全年入息中位数计算，数值愈大负担能力愈差。
对于香港房市，尽管再次蝉联全球房价最难负担城市，但房价却在疫情肆虐、美国启动缩减买债等因素下，开始出现下跌现象。
香港仲量联行表示，今年首两个月的成交量不仅大跌，房价更是下跌超过5%，若始终无法全面控制疫情，全年的房价跌幅恐怕会扩大至10%。
目前香港新建区域房产价格，大约是每平方米11万至14万人民币（约7.27万至9.26万令吉）；港岛等市中心区域的普通住宅，价格约每平方米18万至23万人民币（约11.9万至15.21万令吉）。