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大马房产网站PropertyGuru调查显示，2021年第一季度的住宅房产交易总量同比下滑了44.7%，以及当中大部分交易是由首购族完成，占了61.2%。
PropertyGuru Data Sense董事经理涂祖福表示，基于人们对疫情愈发担忧，加上大马国内生产总值（GDP）表现低于预期，因此对市场信心和交易量下滑的情况并不感意外。
但令人鼓舞的是，在我的第一间房屋计划（MyFirstHome Scheme）和拥屋计划（HOC）激励措施下，有效推动首购族迈出买房的第一步。
报告显示，在巴生谷、柔佛、槟城这3大主要房市中，首购族的交易量比投资者分别多出13.2%、65.2%、0.08%。
二手房屋也占据市场的主导位置，并以巴生谷地区尤为明显，该地区二手房屋交易率为83.72%，创下3年来新高。
涂祖福指出，这是因为许多房产持有者为了获取资金流，以相当竞争的价位脱售，使得首购族和投资者有机会以低于市价的价位购买到房产。
同时，倾向于购买二手房屋者中，有55%认为在购买前能考察地点和环境，以及39%认为能在预算较少的情况下进行交易，是他们考虑二手房屋的首要原因。
另外调查也发现，大部分国人在疫情肆虐以来居家工作，以致人们选购的房产类型也发生了变化。
“这一点反映在今年第一季度的交易数据中。数据显示，购屋者更青睐于价格范围在30万至50万令吉以内，拥有空间更大和更宽敞的房屋单位。”
从交易数据亦能发现，购屋者更喜欢有地房屋多于高层房屋，当中排屋占据了54%交易额，其次则是公寓或楼房（18%）。
他表示，现今许多打工一族已无需每天到公司上班，因此他们可以选择地区较远、密度更低、布局更宽敞、拥有更多房间作居家办公的房屋。这便导致购屋意愿转移至排屋及位于市郊的房产，继而推动2021年首季度小型乡镇的交易量上升。