最近，第一次买房的朋友最烦恼的是，就是不晓得目前有什么首购族买房的优惠，究竟要不要等预算案公布才好？
买屋子是一笔很大的开销，不止是10%头期款，单单缴付律师费和印花税的费用就过万令吉了。
不过，只要你是首购族，购买少于RM500,000的房产就可以豁免印花税了！
首购族2025年前都可免印花税
大马政府在2021年财政预算案中宣布，首购族可100%免除贷款合约（loan agreement）印花税，还有在办理房产过户（割名）程序的产权过户协议（Instrument of Transfer）印花税。
符合5条件就能享免税优惠
根据马来西亚政府宪报，符合以下5个条件者才能享有上述免税优惠，包括：
- 在2021年1月1日至2025年12月31日期间签署的房地产买卖合约（Sale and Purchase Agreement）
- 仅限住宅房地产（residential property），不包括服务式公寓、SOHO、SOFO和SOVO
- 购买的房屋价格不超过RM500,000
- 买家必须是马来西亚公民
- 买家不曾拥有或联名持有任何住宅房地产，包括以继承、赠予的方式拥有
首购族全额印花豁免可节省多少钱？
产权过户文件印花税
假设50万令吉房价，所以首10万令吉1%，剩余的40万令吉2%。
（10万令吉1%）+（40万令吉2%）= （1000+8000）= RM 9,000
贷款合同印花税
假设50万令吉房价，贷款金额是房产价格的90%，即RM450,000
0.5% x RM450,000 = RM 2,250
产权过户文件印花税 + 贷款合同印花税 = 应缴印花税总额
RM9,000 + RM2,250 = RM11,250
如果你购买的是价格50万令吉，免除印花税的话，可以让你节省RM11,250。