在新冠病毒疫情的冲击下，全球的商业房产市场都遭遇“寒流”，惟韩国首尔对办公和零售物业的需求持续旺盛，成为今年亚洲最热的商业房产市场。
商业房地产数据分析公司Real Capital Analytics的数据显示，今年前9个月，首尔的办公楼交易额达到近90亿美元（约367亿令吉），位居亚洲第一。此前位居第一的东京降至第二，前9月交易额为77亿美元（约314亿令吉），上海则以48亿美元（约195亿令吉）位列第三。
在零售房地产交易方面，首尔也名列第一，其次是广州，东京排名第三。
从今年第三季度来看，亚太地区办公和零售房地产交易总额同比下降了38%，降幅小于欧洲的43%和美国的57%。
当中，韩国第三季度办公和零售房地产交易额达68亿美元（约277亿令吉），同比增长22%，在亚洲位居第一。
这些数据反映了亚太地区对办公和零售房产的需求持续存在，这与新冠疫情将促进远程工作和电子商务，从而导致商业房产需求大幅减少的预测背道而驰。
报告指出，日本、中国和韩国等市场在跨境投资受到挑战的时期，拥有大量国内投资基础，使这些市场在新冠病毒时代具有优势。
此外，大多数房市的价格也保持坚挺。报告称，一般情况下，卖方不愿意给予买家一直在争取的两位数折扣。即使是在疫情封锁冲击最大的悉尼、墨尔本和新加坡，价格走软也仅限于空置或较老的资产，主要资产的交易价格仍高于疫情前的水平。