吉隆坡和雪兰莪整体排屋屋价皆有下跌趋势。自去年杪开始，更有不少屋主以低于市价10至15%的价格出售单位。
据全国房地产资讯中心（NAPIC）公布的“2016年第4季大马屋价指数”显示，吉隆坡整体房价按季下跌1.4%，平均屋价从2016年第3季的78万9554令吉，下跌至第4季的77万8317令吉。
当中，吉隆坡中区排屋屋价按季下跌3%，当地的屋价在去年第2季超越100万令吉，下跌至去年第4季的99万6751令吉。
房地产评论家认为，以上情况属于房地产市场的合理调整，有地房产价格下滑原因包含数个因素，既持有力不足的屋主急于脱售、高楼住宅的盛行，以及公共交通导向发展（TOD）的综合性发展计划等。
房地产中介则表示，屋主愿意以低于10至15%的价格脱售的情况，在吉隆坡各城市皆如此。由于市场需求的关系，购屋者在考虑购买房子前，会到处对比价格后才作出选择。若屋主将屋价定得太高，单位就会无人问津。因此有意购买有地住宅的民众，不妨赶在今年内购置心意的单位。
