截至2022年第一季度，在全国共有 35,592 个未售出的住宅单位（空置量）中，雪兰莪就占了5,215 个单位。
根据Sinar Harian报道，雪兰莪住房，城市福祉和企业家发展委员会主席 Rodziah Ismail 表示，雪兰莪州是继柔佛（5,992 套）和槟城（5,816 套）之后，第三多未售出住宅单位的州属。
这项数据是基于产业估价及服务局（JPPH）及国家财产信息中心（NAPIC）发布的今年第一季度房地产市场报告。
虽然未售出的住宅单位很多，但是可负担房屋Rumah Selangorku 并没有发生无法售出的问题。
RSKU需求多过供应
雪兰莪的可负担房屋计划 Rumah Selangorku (RSKU) 并没有处于“悬而未决”的境地，因为申请的数量总是远远高于供应量。
“与正常的买卖（房屋）流程相比，RSKU的买家和开发商需要经过更严格的流程，因此需要更长的时间。”
单身者较难成功申请3房
Rodziah 说，雪兰莪州政府通过雪州房屋与地产局（LPHS）采取了几个步骤，来减少完成整个 RSKU 买卖过程所需的时间。
“另一个问题是关于申请或供求的适用性，通过申请数据，我们发现近 50% 的申请者是单身。”
“基本上，提供售价25万令吉的三房房屋，不适合刚开始工作的单身人士，因为他们的能力有限，这些申请人也未满30岁，”
在这方面，考虑到他们的月薪平均低于 5,000 令吉，有关团体很难拥有价值 250,000 令吉的房产。
RSKU 3.0计划
Rodziah 说，“考虑到申请者多数是单身这些事实，州政府推出了一项新计划，即 RSKU 3.0，所提供的房屋更合适单身者，可以负担得起并提供融资。”
“单身人士不需要三个房间，因为一个房间就足够了，也许在五年多的时间后，他们可能结婚，将需要一个更大的房子、更多的房间，”
“这时候他们的薪水可能增加了，各个方面可以买得起更大或更昂贵的房子，以此类推，直到他们摆脱了B40群体的生活。”
雪兰莪其他可负担房屋计划
此外，他说，雪兰莪州政府将通过LPHS与第三方合作，继续考虑提供住房贷款和融资计划，特别是针对不符合条件或难以获得贷款、银行或机构融资的B40群体。由于低于资格门槛水平的低收入或包括破产在内的相关问题而购买自己的房屋。
据Rodziah介绍，提供了几项具有“先租后买”概念的计划，即长期租赁，以使申请人能够在州政府的期限和条件内将其身份从租户转变为房主。
他说：“其中包括Skim Pembiayaan Perumahan Selangorku (Dana-Sel) 及 Skim Sewa Milik Selangor （旧称：Skim Smart Sewa to Ownership (2STAY)）”
Rumah Selangorku的房型单位
申请者条件：
– 必须是马来西亚公民；
– 年满 18 岁（ 申请普通的住宅房屋 ）或 21 岁（ 申请服务式公寓和 SOHO 等商用产权房屋 ）；
– 必须是首购族；
– 必须是在雪州定居的人民；
– A 类型房屋的申请，每月家庭收入不得超过 RM3,000 ；
– B、C、D 和 E 类型房屋的申请，每月家庭收入必须介于 RM3,001 至 RM10,000；
– 服务式公寓和 SOHO等商用产权房屋的申请，家庭月收入不得超过 RM15,000；
– 申请人（ 丈夫或妻子 ）不得在雪州拥有任何房地产。
申请者须知：
– 每个家庭只允许提交一份申请；
– 如果申请者在成功申请到单位后却拒绝购买单位，将在 2 年内被列入黑名单，并且无法在这段期间内提出新的申请；
– 这些房子只能用来自住，不可以出租给其他人；
– 这些房地产只能在你签署买卖合约（ Sale and Purchase Agreement ）的 5 年后出售，而且在出售房屋之前，必须获得雪州政府的批准。
如何申请Rumah Selangorku
申请 “我的雪兰莪” 房屋的 6 个步骤如下：
- 到雪兰莪房屋与地产局官网（https://ehartanah.lphs.gov.my/lphs/www/）注册一个新账号；
- 完成注册后登入账号，选择你想要申请的 Rumah Selangorku 类型（ 住宅房屋或SOHO / SOFO / SOVO等商用产权房产 ）；
- 选择你想要的单位类型、地点和项目，然后填写相关资料，及提交申请所需文件，包括：（一）申请人及其配偶的身分证副本，（二）申请人及其配偶的收入证明；
- 确认资料无误后提交申请，并且可以在官网查询申请状况；
- 成功申请到单位后，发展商将发送通知信（ letter of notification ）给申请人，而申请人必须提交所有 LPHS 所需要的证明文件；
- 接着，发展商会把所有填好的申请书提交给 LPHS 以供审核和批准，然后再由 LPHS 正式向申请人发出献议书（ letter of offer ）。签署献议书之后，就可以进入房子的购买程序了！