疫情爆发以来，全球史无前例地采取锁国政策。首当备受市场冲击的商用房产，非酒店业莫属。随着疫苗接种率普及化，旅游业逐渐开放，酒店业也终于迎来曙光。
根据旅游部数据，截至2022年首6个月，大马一共迎来了213万名国际游客，贡献了62.1亿令吉，平均每名国际游客贡献了2915令吉。对比2019年，大马全年游客人数为2610万名，而消费额为861亿令吉，平均每名游客贡献了3298令吉。
国际旅客访马及开销
| 年份 | 人数（万） | 开销（亿令吉） |
| 2017 | 2595 | 822 |
| 2018 | 2583 | 841 |
| 2019 | 2610 | 861 |
| 2020 | 433 | 126.9 |
| 2021 | 13 | 2.4 |
| 2021上半年 | 5 | 0.8 |
| 2022上半年 | 213 | 62.1 |
酒店房间供应持续增加
尽管旅游业尚未全面复苏至疫情前水平，但国内的酒店房间供应持续增加，这侧面说明了市场正在做好准备，以迎接未来游客的到来。
截至2022年首9个月，吉隆坡共有4万3126酒店套房出租，其中三星级以上的酒店共84%，余下16%为酒店式服务公寓。对比2019年，出租套房数量为4万2583套。
踏入后疫情时代，酒店业也重新进入扩展，以满足正在增长的旅客数量。在2023及2024年的两年内，吉隆坡预计有将近3000套新酒店套房会加入竞争大军。
吉隆坡新酒店名单
| 酒店品牌 | 地点 | 预期竣工 | 套房数量 |
| Conrad Kuala Lumpur | Jalan Sultan Ismail | 2023 | 544 |
| Crowne Plaza Hotel | Jalan Yap Kwan Seng | 2023 | 338 |
| Imperial Lexis | Jalan Kia Peng | 2023 | 439 |
| Kempinski @ 8 Conlay | 8 Conlay | 2023 | 260 |
| Kimpton Kuala Lumpur | TRX | 2023 | 471 |
| Regent Kuala Lumpur | Jalan Bukit Bintang | 2023 | 259 |
| Jumeriah Kuala Lumpur | Jalan Ampang | 2024 | 190 |
| So Sofitel Kuala Lumpur | Jalan Ampang | 2024 | 207 |
| Waldorf Astoria Hotels and Resorts | Jalan Raja Chulan | 2024 | 279 |
| 总数 | 2987 |
不只是吉隆坡，槟城旅游业在“世界文化遗产”地位的加持下已从疫情中复苏，带动槟城酒店业回温。今明两年，槟城将会新增6家酒店，房间数量增加1987套。
槟城新酒店名单
| 酒店品牌 | 地点 | 预期竣工 | 套房数量 |
| Marriott Hotel | George Town | 2023 | 223 |
| Harris Sunshine | Air Itam | 2023 | 289 |
| Iconic Regency Hotel | Sungai Nibong | 2024 | 304 |
| The Light City Hotel | Gelugor | 2024 | 500 |
| Holiday Inn & Suites | Bukit Mertajam | 2023 | 328 |
| Crowne Plaza Hotel | Butterworth | 2023 | 343 |
| 总数 | 1987 |
入住率未恢复 酒店业收益提高
入住率方面，吉隆坡酒店的入住率为48%，平均每晚房费为384令吉，比2019年的367令吉有所提高。
从市场例子来看，双威产托（Sunway REIT）的业绩显示，2022年10月至12月，该公司旗下酒店的入住率为54%，而物业净收入（NPI）为1940万令吉，对比疫情前2019年10月至12月，酒店的入住率为77%，收入为2100万。
| 入住率 | 物业净收入（令吉） | 平均物业净收入（令吉） | |
| 2022年10月至12月 | 54% | 1940万 | 35.92万 |
| 2019年10月至12月 | 77% | 2100万 | 27.27万 |
从双威产托显示的数据可以发现，疫情前每1%的入住率所提供的NPI为27.27万令吉，而疫情后却提高至35.92万。这意味旅游业提供了庞大的潜能，酒店业蓄势待发。