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随着短租行业的崛起，越来越多投资者投入短租市场分一杯羹。比起长租，偏向酒店性质的短租模式，最大优势在于可以带来较高的出租回报，但出租率却相对不稳定。
以下将从租金收益、客源和稳定性三个层面，一窥长租vs短租的优缺点！
租金收益
》长租：根据调查，雪隆区住房每月平均租金介于1500至2000令吉。需注意的是，长租租金会随着房市发展而波动。一旦租金市场面临压力，则不排除出现潜在租客压价现象。
》短租：每日租金约为100至300令吉不等。若业主花心思将房子打造成主题民宿或增加更多设施，租金则可去到更高。相较之下，短租的租金收益率比长租来得高。
客源
》长租：租客群来自于在房子附近或区域内生活的群体，包括上班族、学生等等。若房产周边设施完善，有助于提高房子对租户的吸引力。
》短租：目标租客群主要为国内外游客、商务出差人士等，短租可接纳的客源渠道更多，地域范围更广。充作短租的房产位于旅游区会更理想。
稳定性
》长租：长租租期一般为1至3年，租金定期收取，收入较稳定、风险相对低，较少出现空置期。不过，若遇上麻烦租客，可能会面对被拖欠租金的情况。租赁收入依赖市场上的租房需求。
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》短租：入住率和租金皆存在季节性。当旅游淡季时，不仅入住率会减少，每晚租金也会跟着降低。此外，当旅游业受到重大事故如新冠肺炎疫情的影响，短租业者也会受到冲击。租赁收入很大程度上依赖旅游业。
总结
总的来说，长租是属于一项收益低但较稳定的投资；短租则是一个高收益但风险大的事业，两者各有长处和短处。精明的投资者不会局限在一种出租模式，而是会确保自己的投资房拥有调整策略的空间。也就是说，当长租市场无人问津时，可以把房产转成短租形式减少空窗期，反之亦然。