针对银行业界与房产发展商发布数据各异的房屋贷款批准率，大马银行公会（ABM）上周五（17日）作出澄清，称两者数据不同源于采用不同的统计方式，其中银行业者所公布的房贷批准率处于较高水平，达73.8%。
文告指出，大马银行业者在计算房贷批准率时，所有已被银行批准的房贷都将纳入计算中，无论申请人接受或取消相关贷款；反观资料不足的申请，并不会被银行纳入统计。
ABM强调，银行判断是否批准放贷的重点在于，申请者偿还贷款的能力，而纳入考量的因素，包括个人信贷评级、目标房产的地理位置、现有贷款户头的记录、财务能力等。
“只要申请者符合银行设下的借贷条件，那么相关申请必定不会被拒绝。”
ABM指出，若申请者了解自身收入、支出和债务，并清楚知晓自己可负担的房贷水平，则贷款成功率较高；同时，申请者一切债务，包括所申请的房贷在内，应占其总收入的40%以下，以免因负债过高而面临贷款遭绝的窘境。
“拥有良好信贷记录，还有完整且准确的个人财务状况证明文件，都可提高房贷申请者的成功借贷率。”
该公会表示，市场上虽有各式各样房贷产品，但消费人在申请贷款前，必须谨慎选择对本身有利的房贷。
若民众欲询问或投诉房贷相关课题，可拨打1-300-88-9980 致电ABMConnect热线、浏览www.abm.org.my(http://www.abm.org.my)，或电邮至eABMConnect。
