随着我国家庭负债率下降至83%，财政部部长林冠英便敦促银行，应放宽贷款融资条件予房屋首购族，不料这举动却造成外界担忧大马会重演美国十多年前所发生的次级房贷危机。
对此一事，经济学家白文春认为，大马不会发生类似的房贷危机，因为本地投资银行与美国投资银行的做法不同。
“与大马不同，美国的投资银行会把信用不好的贷款，转换成债券等投资工具，使到这些投资工具能够再转卖给其他投资人。”
当银行不断把高风险的“贷款”卖出去换取资金，类似情况一再发生，才会引发次贷危机。
他相信，尽管财政部呼吁银行放宽贷款条件，本地银行仍然会坚持自己的立场，遵循财政部要求之际也扮演好自己的角色，不会随便放贷。
“在提高借贷之余，本地银行不会把贷款条件放得过于宽松，还是会评估申贷人条件是否符合标准再做决定，因此美国次贷危机在大马上演的几率不大。”
数据显示，2017年大马家庭负债率占了国内生产总值的83.8%，来到2018年则下降至83%，有逐渐好转之势。
因此林冠英认为，消费者将有更多的借贷空间用以累积财富，例如参与储蓄计划或非投机性投资等，当中包括购买长期资产。
然而有经济学者指大马政府“施压”银行机构，以便能为房屋首购族提供融资服务的措施，或会造成次级房贷危机。
当中大马回教银行首席经济学家阿赞尼占分享其观点说，若贷款课题成为政府政策的核心，料会提高我国次贷危机的风险，继而影响国家经济。
“国家银行一直试图避免让我国陷入这危机，因为该危机的爆发，起源于当银行发放贷款给不符合资格与没有能力偿还贷款的人士。”