我国去年房市交易量按年下滑了10.9%，但总交易额却按年增长6.7%
我国去年的房地产市场走势尽管明显放缓，交易量有所减少，但房价在政府采取一系列的调控措施后，却依然出现升涨的趋势。根据财政部产业服务与估价局公布的“2013年房地产市场报告”指出，与2012年相比，我国去年的房地产市场交易量按年下滑了10.9%，不过去年全年的总交易额却取得了按年6.7%的增长。
根据这份报告发布的数据显示，我国去年的房地产市场交易量达至38万1130宗，与前年42万7520宗相比有明显的下滑趋势。但是，交易
额方面，却从前年的1428亿4000万令吉，上升6.7%至1523亿7000万令吉，显示房价升势未减。其中，住宅单位的贡献过半，占了64.6%。
与此同时，房价指数也从2012年季末的 172.8 升至2013年季末的 192.9，至于房屋的平均价格则从前年的24.15 万令吉升至去年的 26.63 万令吉。
需求量呈疲软趋势
另一方面，本地房地产市场的需求量也呈现疲软的局面，最近2年售出的产业单位有逐渐下跌的趋势，即从2011年的2万2797个单位，减至2012年的2万7264个单位，2013年再进一步减至2万1904个单位。
报告也指出，去年的销售量或认购率为45.1%水平，与2012年的47.7%相比亦下滑了2.6%，增长速度被评为中等丶平稳。2011年的销售量或认购率则为46.3%。无论如何，根据2013年房地产市场报告显示，去年的新建住宅单位与滞销数量皆有减少的迹像。
新住宅单位过去3年经历了增幅后，已经从2010年的4万7698个单位丶2011年的4万9290个单位丶2012年的5万7162个单位，减至2013年的4万8617个单位，按年减少了14.9%。
不过，住宅房产单位滞销情况则有改善，库存量从2011年的1万9607个单位，减至2012年的1万5091个单位，去年未出售的单位则再进一步减至1万3546个单位。此外，未出售的住宅房产总值，则从2012年的47亿4000万令吉，增至去年的48亿令吉。
（文章未完，全文请阅第26期《大马房地产》杂志）