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投资房产虽然可以赚取一笔额外的收入，但若是投资不当，也会令人亏损极大。尤其是投资新手因经验不足又没有做好功课，很容易犯错导致自己蒙受金钱损失，甚至影响往后的生活。因此，“菜鸟们”为避免犯错，就应先了解问题所在。这里附上5大常犯的投资错误，希望大家也可避而远之！
错误1：没有明确的策略和目标
如果没有清晰而具体的目标，当机会来临时很可能会与它失之交臂。投资者需拟定明确而有策略的投资规划和目标，以便可以根据这些计划合理安排资金，抓住每一次投资机会。
错误2：把投资回报看得过于简单
人们往往容易急功近利，被房地产广告各种“快速回报”、“保证租金回酬”等承诺所诱惑。所谓天下没有白吃的午餐，房地产投资是一门专业的知识，没有致富捷径，投资新手往往需要花上超过一年的时间来做功课，才能在投资路上顺利前行。
错误3：没有现金储备
很多投资新手只记得买房的头期款，却没有准备充足的现金来维持房产。投资房地产必须要有足够的现金流作保障，以免因经济压力而被迫在价格低迷期间脱售房产，也不必为了应付房贷而把房子租给糟糕的租客。
错误4：没有建立个人贷款信誉
买房需要贷款，而银行是否批准，很大程度上取决于申贷者的信用程度。若申贷者有拖欠信用卡、汽车贷款等，银行都能从中央信贷情报资讯系统（CCRIS）中查询得知，继而拒绝房贷申请。因此建立良好的个人信用记录，有助通过银行的房贷审批，才能顺利买房投资。
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错误5：盲目跟风投资
很多投资者都有从众心理，特别是新手更容易过度依赖他人意见，听闻哪些项目或地区热门就跟风而上，促使某个项目或地区的人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。投资者若没有从现实出发，资金被套牢也是常事，甚至很有可能会被有心人士利用。
总结：
对个人投资者来说，房地产无疑是积累财富的最佳途径之一，因为房子一旦增值，便是创造了财富。然而房地产不是致富的捷径，投资新手在入场前应先衡量自己是否已具有长期投资的心态，若只是怀揣着不现实的动机或一时冲动买房，最终只能成为炮灰。