根据国际标准，由于大马的房屋价格远远超过国人家庭年收入的3倍以上，因此被视为“严重无法负担”！
根据国际公共政策顾问机构Demographia所开发的中位数倍数（median multiple）计算法，一间房屋的价格不超过家庭年收入的3倍，才算是可负担。这个方法获得了世界银行、联合国及哈佛大学推荐。
然而，大马国家银行公布的数据显示，2012年我国房价对家庭年收入比率为3.9倍，到了2016年更上升至4.8倍，反映出国内房价严重超出了可负担水平。
国家银行金融监管主任奎史依斯干达，日前在大马家庭债务及房屋贷款课题的媒体交流会上指出，房价太高成为了有意购屋者的主要障碍，大部分国人皆没有能力购买新推介的房屋。
他点出，国人可负担的房价最多仅28万2000令吉，但目前新推出的房产平均价格却高达41万7262令吉，这也导致国内的滞销房屋单位上升。在主要州属，73%滞销单位属于无法负担的房屋。
另外，尽管一些评论把国人无法拥屋的情况归咎于银行贷款，但国行的数据显示，今年首8个月，银行总共批准了1130亿令吉的房屋贷款予26万名申请者。反观在2016至2018年同期，获得房贷的平均人数只有24万8000人。
在今年获批的房屋贷款当中，首购族达12万7000人或49%；同时，购买50万令吉以下房产的申请共有8万8000份，30万令吉以下的则达4万8000份。这证明银行仍然继续鼎力支持居者有其屋计划，房屋贷款仍然是银行信贷增长的关键推动力。
奎史指出，事实上，银行70%的收入是来自放贷，因此会继续提供贷款，符合银行的最佳利益。