超级富豪热衷买房 料推动房价走高

房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)最新调查显示,全球超过四分之一的超级富豪,都计划在今年添购新房,料将推动房产价格走高。

莱坊在“2021年财富报告”中对世界各地的超高净值人士(UHNWI)进行调查。结果发现,全球有26%的超高净值人士,打算在今年购买新房,比率高于去年的21%,预计将拉抬今年房地产市场的价格多达7%。

莱坊对“超高净值人士”的定义,是拥有3000万美元(约1.2亿令吉)以上资产净值的人士。

莱坊全球研究主管贝里(Liam Bailey)表示,疫情发生后,人们对住房的要求已出现变化,乡村和沿海地区房产的需求特别强劲,其中又以拥有开放空间的房子最受青睐。

“冠病疫情正大幅推升人们对于有益身心健康环境地段的需求,例如山间、湖边和海边。”

报告指出,这一趋势在欧洲豪宅市场十分明显。在各国陆续解除封锁措施后,中古屋市场庞大的地区,例如法国南部、普罗旺斯附近,以及意大利托斯卡尼等地区的房产买卖活动都有所增加。

报告也提到,随著远距办公成为常态,提供了空间和时间上的弹性,许多买家正在寻找合适的房产作为“第二主要住宅”。

“从高速宽频上网、家庭剧院、健身房,一直到顶级科技设备等,人们对第二个家的规格期望更高。”

另外,莱坊在这份报告中的国际住宅指数显示,2020年全球豪宅价格平均上涨1.9%,涨幅略大于2019年的1.8%。当中,纽西兰奥克兰的豪宅价格在去年上涨17.5%,为涨幅最大的市场。

许多亚洲城市的豪宅也出现双位数涨幅,包括中国深圳涨13%、韩国首尔攀扬12%、菲律宾马尼拉则上涨10%。

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