由于国家银行的房屋贷款拒绝率过高，目前预计高达70%的首购族无法成功获得房屋贷款，以致出现过多可负担房屋、中廉价屋及廉价屋空置的情况。对此，槟州首席部长林冠英表示，州政府或考虑停止兴建这些房屋，同时停止先租后售。
面对过多廉价屋空置的情况，全国购屋者协会总秘书郑金龙建议，州政府可向发展商以低价购买那些无法售出的房屋，再以先租后售的方式卖给购屋者。
然而，林冠英却认为州政府推出先租后售的政策已不凑效，因州政府的资源有限，无法负担得起。
他也不解为何国行要设下如此高的贷款门槛。他指出，若是申请4万2000令吉的廉价屋，申请贷款者只需向银行贷款该数额的90%，即3万8000令吉，因州政府因已提供10%的房贷担保。然而，银行还是拒绝贷款。
另外，郑金龙也建议购屋者，应购买已建好的房子，避免发生房子被搁置，以致无法如期入住的情况。
