购屋者续谨慎观望 房市疲软料至2017年

纵使本地部分房地产项目销量表现开始回稳,但分析界认为,购屋者持续谨慎观望将影响市场的购屋情绪,预期明年的本地房市需求疲软,持续至2017年才能有所好转。
马银行投资银行撰写报告指出,部分房产项目销售表现虽有好转现象,但整体来看仍萎靡不振,加上国家经济成长步伐放缓,整体房产销售表现料持续走软。
“银行方面严谨审核贷款,将进一步冲击购屋者的信心和兴趣。大部分发展商都已暂缓推出新项目,专注于可负担房屋项目,及清除旗下的房产库存。”
报告披露,预期发展商将持续给予更多购屋回扣与奖掖,以刺激房屋销量,估计发展商赚幅将进一步萎缩。
“值得注意的是,合规成本(Compliance cost)的增加也将进一步蚕食发展商赚幅,加上政府推出许多的房屋计划,间接创造庞大的可负担房屋供应,这或许将对现有业者形成威胁。”
马银行投资银行指出,发展商或需重新调整项目与行销策略,比如把大规模发展拆成小规模出击,但这或造成房产项目展延推出市场,并面对营运成本走高的冲击。price-fall

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