英国退欧冲击高端房市 伦敦豪宅销售下跌25%

英国伦敦高端住宅销售数量下降了四分之一,原因是富裕业主在英国退欧前持屋待售。

根据房地产数据公司LonRes的报告显示,2018年第3季度,英国伦敦高端住宅市场挂牌出售的200万英镑(约1083万令吉)以上的房产数量同比下降25%,而伦敦整体房市的降幅为19%。

LonRes研究主管马库斯•狄克逊(Marcus Dixon)表示,英国尝试退欧导致市场存在不确定因素,正促使伦敦黄金地段的买家重新考虑他们的选择。

他指出,这些黄金地段除了包括肯辛顿(Kensington)和梅菲尔(Mayfair)等中心地段,也包括巴特西(Battersea)等距市中心较远的高档地段。

“很多人选择持币观望,将继续影响我们房市的销售活动。尽管房价之前已经回落,但在2018年第三季度同比进一步下滑3%。”

报告显示,过去3年,伦敦黄金地段的房市因一系列税收改革而备受打击,其中包括2014年的印花税改革,此举导致豪宅的费用增加;2年后,购买第2间及额外住宅房产又被加征附加费;最近,政府承诺向海外买家征收另一项附加费。2014年的印花税改革终结了一段楼市飞速增长的时期。

另一方面,根据房产顾问公司第一太平戴维斯(Savills)的数据显示,自2014年的峰值以来,英国最顶级豪宅市场价格已下跌18.4%,预计伦敦黄金地段的房价要到2021年才会开始重新上涨。

该公司指出,目前伦敦中心地段的房屋交易主要是“基于需求”,交易动机往往被归纳为“死亡、债务和离婚”。

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