英国房价增幅达5年来新低

从去年脱欧公投至今,英国房市虽然有一些积极的信号出现,但目前的房价增长率已处于5年来的最低水平。根据Nationwide的最新数据显示,英国6月份的房价平均涨幅放缓至2%,低于今年5月份的2.4%。

此外,英国的房价增长率也存在部分区域性的差异,例如威尔士(Wales)、英格兰东部和中西部地区的房价,与上季度相比增长了4%以上,而苏格兰的均价则上涨了3.1%。相比之下,伦敦房价仍处下跌趋势,过去3个月的房价中位数下降了1.9%。

Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示,虽然6月份的房价年增长率降至5年来的最低水平。但其增长率仍然有2%,仅略低于5月份的2.4%。目前房产的平均价格为215,444英镑(约115万令吉);上个月则为213,618英镑(约114万令吉)。

“在过去的12个月中,房价年增长率一直处于2至3%的狭窄区间内波动,表示这段期间的市场需求和供给之间的平衡,几乎没有变化。”

他指出,未来房价的变化,很大程度上将取决于宏观经济环境的变化,特别是劳动力市场和利率市场的变化情况。

“尽管借贷成本可能继续维持在低位,但经济低迷及家庭预算的压力,可能继续压低房价增长和房地产市场的交易活动。因此,我们预计2018年房价上涨率大约为1%。”

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