市场憧憬政府将在2017年财政预算案向房产领域派糖，加上国行可能在下月再度减息，带动房产股近期涨势稳健。但肯纳格研究认为，政府潜在措施仅有利拉抬市场信心，却治标不治本。除非银行业放宽对房产的箝制，否则房产领域恐难重现昔日荣光。
该行认为，首购族将是2017年预算案的主题，市场憧憬银行放宽房产政策、首购族的雇员公积金（EPF）第二户头配额增加，以及国行可能降息，在这3大利多支撑下，纷纷进场提前布局。
“但我们解读国行最新文告后，显示为首购族提供发展商承担利息计划（DIBS）、拉长供期、提高融资比例等措施都不大可能在预算案中宣布，主要是国行仍对高家庭债务问题感到忧虑，同时银行业贷款存款比（LDR）也处于89%的历史高位。”
至于市场预期政府可能为购买价值30万令吉或以下房产的首购族，提供弥补金融机构融资比例缺口的配套，该行预见对发展商帮助不大，主要是多数住宅单位定价介于40万至70万令吉，仅少数为30万令吉以下。
该行说，在市场诸多预期下，为首购族提高EPF第二户头配额从30%至40%最可行，可大大提振市场情绪，并通过强劲的销售增长来延续发展商们现有销售表现。
