由疫情引发的远程办公趋势，正使美国办公楼陷入螺旋式下降，许多办公空间将面临空置的风险。
波士顿咨询集团（BCG）的调查报告显示，美国目前60%至65%的办公空间将不再被需要，这意味着大约15亿平方呎的办公空间可能会被闲置，并给业主带来400亿至600亿美元（约1790亿至2685亿令吉）的收入损失。
研究人员称，大型办公楼业主的现金流已经出现下降。根据最新一季度盈利报告，在18家专注于办公楼市场的房产投资信托公司中，有一半公司净营业利润同比下降。
“租赁已成了一个问题，在疫情爆发前，企业的平均租约为5至10年，而目前大多数租约都不到5年，其中60%办公室的租约将在未来3年内到期。”
报告指，空置风险高的办公楼主要集中在大城市，像是纽约、旧金山、华盛顿特区等等。此外，办公楼比住宅和零售建筑密度更高的城市，以及经济依赖适合远程工作行业（例如科技和金融）的城市，将面临着更大风险。
当然并非所有办公楼都会面临空置风险，一些在策略性地点、靠近公共交通、设施齐全的办公空间将会保持竞争力。