美国银行倒闭 房市隐忧再现

美国3天内连续倒闭两家银行,为美国金融业自2008年次贷危机以来最大一场倒闭事件,迫使美联邦政府紧急出手,为储户提供保护,以防止“多米诺效应”冲垮金融业乃至波及整个经济。

市场分析员指,硅谷银行破产的深层原因在于,美联储加息背景下,债券收益率持续倒挂导致银行持有证券长期面临亏损。这也凸显了美联储激进加息的负面影响,并让房市隐忧再现。

“作为核心固定资产的美国房产,其实已情况微妙。疫情期间,美联储持续2年的大注水,推出了华尔街的金融繁荣乃至泡沫,让房产再次走到危险的高度。”

2022上半年美国楼市持续火爆,而后美联储暴力加息,抵押贷款利率突破7%,创下20年来抵押贷款利率最高水平;购屋者信心指数则快速滑落至39点,创下1980年代以来最低水平。

一度高涨的房产市场突然放缓,亦让与房产牢牢绑定的股票价值变得极为不确定,以致美国面临房产和股市的双重压力,仿佛更大的风暴正在酝酿。

“美联储后续政策是否会进一步加码,依然没有确定答案。若为照顾金融行业而停止加息,就意味着通胀将维持高位。反之为了降低通胀而持续加息,料会导致金融机构压力进一步增加。”

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