美国硅谷房价报复性反弹

美国两大银行倒闭,在人们普遍预期房价将会下跌之际,硅谷的房价却开始了报复性反弹,2021年的抢房风潮料再次出现。

根据Zillow平台的交易数据显示,许多房子刚上市就被抢走,甚至还要加价30万至50万美元(约134万至223万令吉)才能抢到。

比如硅谷一栋豪宅在今年2月6日上市,挂牌398万美元(约1780万令吉),在硅谷银行宣布倒闭前一天被人以420万美元(约1879万令吉)拿下,溢价22万美元(约98万令吉)。

另有一间面积2250平方呎的房子,在2月10日以237.8万美元(约1064万令吉)挂牌上市,一个月后以283.8万美元(约1269万令吉)成交,溢价46万美元(约206万令吉)。

更夸张的是,当地一间房子挂牌226.8万美元(约1015万令吉),最后以295.2万美元(约1321万令吉)交易,溢价多达68.4万美元(约306万令吉);这笔钱可以在加州买一栋房子了。

这波报复性反弹很多房产中介都没有料到,并推测出两种原因。其一是国际金融市场震荡,众多国际买家把钱转到美国来买房避险。

其二是硅谷银行倒闭,让人们认为既然把钱存在银行也不安全,倒不如拿去购买房产。至于未来硅谷房价会否暴跌问题,从长远来看只是短期影响,只要硅谷创新的生命力还在,硅谷的房价便会有上涨的空间。

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