请LIKE 1Balcony Facebook 和注册 免费1Balcony用户 以获取最新资讯！
【1Balcony Telegram】免费加入群组
随着美国经济进一步复苏，房价在高通胀率下不断飙升。截至2022年4月，美国房屋价格中位数已高达34.4万美元（约151.2万令吉），比一年前跃升了20.9%。
今年前3个月，抵押贷款的平均付款率也从3%上升到5%，比去年同期增长了38%。市场分析师认为这会是一场房市的风暴，正在将普通百姓赶出市场。
“急剧上升的抵押贷款利率，再加上库存不足，正在把许多潜在买家赶出房产市场，尤其是低收入的买家。”
分析师指，房价一直不断上涨，超过收入上涨的速度，随着这种差距不断扩大，低收入人群进场的难度也越来越大。同时，对于市场有限数量的房屋竞争，亦已达到多年来少见的水平。
市场库存低的原因之一，在于许多屋主，尤其在经济衰退后购买了房产的屋主，他们的抵押贷款利率很低，因此没有想要卖房的意愿，市场库存也就无法增加。
“如果他们将现有房产挂牌，然后购买新的房产，便会面临更高的价格和更高的利率。利率的波动会使买家的报价乏力，而且无法与富裕的现金买家竞争。”
据当地房产中介披露，许多人在尝试大约5次买房并失败之后就选择放弃。抵押贷款利率的上升，同样让许多潜在买家退出市场，选择继续租房。
相对的，未受抵押贷款利息变化影响的现金买家却非常有利。买家可以50%现金交易，合同中也没有抵押应急条款，因为他们完全不担心获得融资的能力。