针对海外买家出台的住宅禁购令，使2018年纽西兰商用房产市场格外火爆。业界预计，随着投资者撤离住宅市场后，2019年海外投资者对商用房产的竞争将更加激烈。
纽西兰房地产顾问公司贝利（Bayleys）执行董事贝利（Mike Bayley）表示，由于投资者撤离住宅市场，转向进行多元化投资，2019年商用房产的投资势头料会更加强劲，特别是在奥克兰。同时，预计在未来数年内，奥克兰的住宅市场可能会相当平稳。
贝利指出，全球最大的房地产私募股权投资公司—黑石集团（Blackstone）斥资6.36亿元（约17.8亿令吉），收购了位于Viaduct的7栋办公楼组合。
“此举在全球引起了广泛关注，一般上在这样的情况下，会有更多投资者跟进。我们预计2019年黑石集团、景顺集团（Invesco）以及S C Capital等企业，将进行更多大规模的投资。”
贝利表示，尽管纽西兰是一个小市场，但在这个日益动荡的世界里，为全球投资者提供了一个相对安全的避风港。
另一方面，世邦魏理仕（CBRE）执行主席麦格雷戈（Brent McGregor）表示，今年令人兴奋的是，纽西兰已成为一个全球投资目的地。
据他透露，自2018年该国出现了前所罕见的大交易后，目前海外投资者都对纽西兰商用房产的投资兴趣，表示非常浓厚。
“我们接收到了来自不同类型的海外投资者的询问，包括对购买酒店、学生公寓、停车场建筑等表示有兴趣，而不是传统的办公楼、零售和工商业地产。”
麦格雷戈表示，市场上这类房产并不多，但这些投资者（有些来自亚洲）已表示出兴趣，并正在做市场调查。
“2019年上半年，将有一些优质房产和再开发机会进入市场。当地的业主可能会看到，房地产周期正在接近顶峰，目前买家皆愿意支付有吸引力的价格。”
此外，他也预计2019年上半年，售后回租的房产将成为重点之一。