大马Property Guru最新发布的2019年第3季房产市场指数（PMI）报告显示，随着拥屋计划（HOC）即将结束，加上宏观经济指标好坏参半，促使房产业主和卖家正逐步下调房产售价。
数据显示，我国整体房产市场指数按年跌0.9%，按季也跌1.2%，这意味着房产业主和卖家看淡短期和长期的房市前景。
在房产询问价方面，只有柔佛按年微增0.3%，其他主要市场如吉隆坡、雪兰莪、槟城均呈下滑趋势。当中槟城的下跌幅度最为显著跌1.5%，价格指数从今年第3季的94.8%，按季滑落至93.4%。
PropertyGuru大马区经理谢尔顿分析，槟城的房产询问价其实从2018年第3季开始便持续增长，并在今年首季达到94.8高点，相信是受到2019年财政预算案中免除印花税等激励措施，以及拥屋计划所带动。
“但长期而言，这些促销活动将对询问价带来负面影响。槟城市场的长期趋势目前已呈跌，意味著未来料会是买家市场。”
不过今年第3季的槟城房产供应持续增长，相比2018年上涨了22%，显示卖家脱售房产的意愿提高。
至于吉隆坡房市，今年第3季的房产询问价跌幅较小，按季下跌了0.9%，是2015年首季以来首次呈长期下跌趋势。
“吉隆坡市场房产供需错配严重，实际上可负担房屋的需求依然强劲，尤其坐落在理想地段的房产。”
雪兰莪的询问价也从上个季度的91.9点，按季下跌0.8%至91.1点，从2015年次季开始持续下滑；按年则继续成长，这显示尽管处于长期下滑趋势，但今年的投资情绪仍比去年同期来得好。
另外，柔佛是目前唯一询问价仍呈上涨的地区，今年上半年的投资额达到总值1722亿令吉，其中39%属于外来直接投资（FDI），正面投资情绪料将会扩展至房地产领域。近期而言，柔佛强劲的房产价格和积极的交易情绪料持续。