第二财长:首季滞销单位达13万 房产供需错配恐成泡沫

房产供需错配恐成泡沫-01
我国第二财政部长拿督斯里佐哈里阿都干尼指出,国内商用房产及住宅房产当前面临着供需错配问题,并警告该现象必须解决,否则一旦形成房地产泡沫,整体国家经济将受冲击。
佐哈里阿都干尼日前出席亚洲策略与领导研究院(ASLI)主办的“第20届全国房地产峰会”指出,今年首季的新房产项目,有80%为25万令吉及以上的高档房产,但国内仅58%家庭有能力负担这些高价房屋。
此外,今年首季未售出的房产达13万单位,其中10万8000单位为高档房屋,所占比率偏高(83%),这是一项房产泡沫初现的警示。
他提到,目前的可负担房屋需求达42%,但供应只有24%,这方面的差距必须缓和下来,否则将发展到高档房屋无人问津,可负担房屋却供不应求的局面。
除了住宅房产,办公大楼也出现供应过剩。今年首季,巴生谷区有18%的办公楼处于空置状况。
他强调,若上述种种问题无法解决,将形成房地产泡沫。
不过,他表示,由于我国房地产领域占国内生产总值(GDP)的比重不大,仅占GDP总值的4至4.5%,因此有关问题仍受控制,但房地产供需错配的情况必须解决。
另外,他透露,国家银行今年首季的放贷批准率达74.2%,总共批准了223亿令吉放贷给9万0137贷款者,半数为首购族及50万令吉以下的购屋者。这意味着,银行仍持续放贷给购屋者。若贷款申请被拒,主要是申请者本身背负着太多债务。

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