国际评级机构穆迪预测，在大马房地产供过于求之际，房地产价格会显著下跌。因此，贷款屋价比率（Loan To Value）高的房贷素质将面临最大风险，有损我国银行的资产素质。
穆迪金融机构集团高级分析员表示，在房地产长期供过于求的情况之下，房产价格将会显著下跌，这是因为市场会做出调整，以反映对房市的需求不足。这也将对银行的房屋贷款带来风险。
如此一来，贷款屋价比率高的房贷，将面临最大风险。
分析员指出，在我国所评估的大马银行中，其中每年有20至30%的房贷，贷款屋价比率高达90%或以上。
分析员也认为，政府冻结4类房产项目申请的举措，无法改善未来5年市场供应过剩的情况，因为已经流入市场的房地产项目，早已动工中。
根据国家银行数据，我国银行系统的房贷曝险率，占总银行贷款的8%。而房贷减值贷款比例，则企于1.1%至1.2%的低水平。