“问题：请问专家，租赁地契的房子是否能转换成永久地契？相关收费如何计算？”
CY Lau
解答专家：颜炳寿
租赁地契（Hakmilik Pajakan/Leasehold Property）和永久地契的差异，在于租赁土地的拥有权时限。
州政府土地矿物局和联邦土地矿物局，有权力决定是否延长租赁地契。一般上，住宅社区的租赁土地满期前，当局都会允许申请延长，除非政府有意重建相关社区。
但若要从租赁地契转换成永久地契，地主必须通过“归还与重新批示土地”（Surrender and Realienation）程序，把原有租赁土地归还州政府土地矿物局或联邦土地矿物局，以重新审核获批成为永久地契。
尽管理论上可行，不过州政府几乎不会批准，尤其现今州政府都不再发出永久地契土地。至于原本就是永久地契的土地，也只有改换土地用途或分割土地（Subdivide Property），州政府才会保留永久地契本质。