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在马来西亚租房子，除了要给租金外，房东一般还会向租客征收一笔定金和押金。首次租房者或许会问，定金和押金是什么？与租金有什么区别？大概需要多少钱呢？这里将为大家介绍！
定金（Earnest Deposit）
定金是租客支付给房东的一笔金额，以保留心仪的出租单位。房东会发出献议书（Letter of Offer），承诺在双方协议的保留期限内（通常为7至14个工作日），将房子预留给有关租客。
一般上，定金的数额相等于一个月的租金，租客通常会在签署献议书后，将定金一起交给房东。定金也可以交由专业的第三方机构，如合法的房地产中介代为保管。
当租约（Tenancy Agreement）正式生效时，这笔已支付的定金，可以用作第一个月的租金、中介的佣金或者是保证金的一部分，视献议书的内容而定。
根据行规，若租客改变主意不租，定金将被没收；反之，若房东反悔，除了要退回该笔定金，也要另外支付赔偿金。
保证金（Security Deposit）
保证金即是俗称的押金，其目的是保护房东免受租客造成的任何损害。
保证金的数目通常是同等于1至3个月的租金。一旦租客违反租约条款，如拖欠租金、损坏房屋或在租期结束前“跑路”了，房东就能没收这笔保证金作为赔偿金。
如果租客如实履行租约条款，也没有制造任何问题，那么房东会在租期结束后，把这笔保证金全数退还给租客。也有一些房东会在租约注明，将保证金用于最后几个月的租金。
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杂费押金（Utility Deposit）
一般上，房东会向租客额外征收半个月至一个月的租金，以作为水电杂费的押金。顾名思义，其作用是如果租客拖欠任何杂费，如水电费、排污费等等，这笔押金将作为赔偿。
当租约到期时，租客若无拖欠任何水电杂费，那么房东就必须把杂费押金退还给租客。
总结
无论是定金或押金， 其数额、用途和退还条件都必须白纸黑字清楚地写在合约里，以保障房东和租客双方的权益。