王牌对王牌
ACE Vs ACE
一切就绪加速前进
郑水兴（以下简称郑）：从数码灯光璀璨城开始，每一次来到i-City总会有许多惊喜，而这一次感觉似乎又更上一层楼，不但主题公园又多了几个新的设施，包括i-Residence住宅大楼已经基本成型，许多地点也开始大兴土木，看得出i-City正步向另一个阶段的发展，让我非常好奇目前整体的发展进度。
丹斯里林金煌（以下简称林）：没错，在之前我们把重心放在铺设光纤，兴建水电、数据、公路等方面的基础设施，那些都是表面上看不到的进度，但如今一切已经就绪，所有的基础建设都已经完成，接下来还会启动一系列庞大的发展计划，发展总值将增至90亿令吉。
以目前的进度来说，我们的住宅单位i-Residence准备明年5月交钥匙，而商业单位iSovo及Best Western酒店在今年11月可以正式营业。在今年底的学校假期之前，我们将推出超过230间的酒店房间，预计将有利于酒店的营收。
此外，我们与泰国最大的零售发展商Central Pattana PCL联手发展的CentralPlaza购物商场，蓝图已完成，目前正在等待州政府的批准，在明年第一季就可以动工，预计将在2017年正式开业。
另外两个住宅单位i-Suite和i-Soho也已经公开发售。至于11月初刚推出的公寓Liberty Tower也获得了买家的热烈反应，在周末的特别预售活动中马上就卖出了80%的单位。
接下来即将登场的就是Hilton酒店和The Jewel住宅单位了。我们正和一些外国买家谈论The Jewel这项新计划，他们非常喜欢我们的设计概念，但同时建议将其改为独栋设计。我们将会迎合他们的喜好，在设计上作出一些更动，变成8栋大楼。
在休闲主题公园方面，我们这些年来陆续增添了许多的新设施，像是大家耳熟能详的数码灯光璀璨城、冰走廊（Snowalk）、水世界（Waterworld）、探险之旅（Space Mission）、3D艺术馆（Trick Art Museum）、红地毯星光大道触感馆（Red Carpet）等。
未来，我们还将开发更多室内的设施，让人们在白天也能够尽情地玩乐。可以说，接下来所有的计划都将从今年杪开始加速启动，我希望可以在2020年，或最迟在2022年期间看到i-City完全发展起来。
与外资合作发展
郑：这是一个了不起的成就。您依靠的都是本身资金吗？目前和哪一些外国投资者配合？
林：基本上，从以前到现在，我们靠的都是自己的资金，包括去年我们通过一系列的企业活动，在股市筹资了逾7亿令吉。这笔资金足够用在推动i-City下
个阶段发展，无需负债或再行拨款。
要和外资配合并不简单，有许多地方需要先“做到”，他们才愿意进来。我们刚开始的3至5年，外界对于i-City的评语是负面多于正面，像是这里不可以售卖非清真食品，包括戏院等娱乐场所也不被批准。这样如何能够吸引外资呢？
不过，经过我们一样样地向政府申请，一件件地解决，如今情况已经改善
了，才造就了我们和泰国业者的合作。我们目前已跟Best Western和Hilton酒店连锁集团展开合作，未来则放眼与更多外国伙伴合作。
我们的买家主要还是来自本地，外资少于5%。不过，我们即将推出的“TheJewel”公寓，就是放眼外国买家，目前也在寻求外国合作伙伴。
（文章未完，全文请阅第33期《大马房地产》杂志）
