为了减少政府的经济负担，以及保持持续性发展，政府决定开始采用新模式兴建一马房屋，即与发展商联营发展。
房屋及地方政府部长祖莱达表示，根据原有模式，一马房屋发展机构（PR1MA）需要自己出地和出钱来发展，却无法确定房屋出售后所得的收益。
“经过我们与发展商讨论后，决定推行新模式，即由PR1MA提供土地，发展商则根据该机构设定的条件下出资发展。”
现今，全马首个新模式个案已经出现，即PR1MA、宏升集团（Ideal Property Group）、槟州政府携手合作，在槟州武吉牛汝莪（Bukit Gelugor）的敦沙顿区发展Ideal Residency可负担房屋项目。
该项目已于日前动土，按照发展计划共有2850个单位，每个单位售价有所不同，但顶价为30万令吉，而且还配备有很多设施，如礼堂、泳池等等。
“未来这个新模式将会在全国各州推行，与有兴趣联营的发展商合作。”
掌管槟州房屋事务的行政议员佳日星指出，有意购买以上一马房屋的人士，可直接向发展商提呈表格，就如一般的可负担房屋计划，也是提呈表格给发展商，然后才交由槟州政府审核。
槟首长曹观友披露，目前槟州还有另2项一马房屋计划，其中峇东埔（Permatang Pauh）的一马房屋建筑工程已差不多完成70%，而峇都丁宜（Batu Ferringhi）的一马房屋则还有一些事情处理才能动工。