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俗语常言“危机即是转机”，在新冠病毒疫情广泛影响的当儿，许多投资者都知道这是一个进场的好时机，但问题是，进场之后怎么样才能买到最好的房产呢？
在《如何在市场崩溃时鉴定你买的房产是最好最低价》网络研讨会上，拿督斯里郑水兴分享了4个关键要素，一定要学起来！
（一）购买能力
首先必然是提高自身的购买能力和融资能力，当遇到非常有潜力的房产时，才能顺利地将之纳入手中，否则恐会错失机会。不过，当找不到具投资潜力的房产时，即使有购买力也不建议进场。
（二）有效平台
不论卖房或买房，人们都希望寻找到最好的交易，因此人们需要一个平台，从平台发现更多的选择，再从众多选择中筛选出最佳的项目。这里所指的不是一般房产资讯平台，而是应现今市场迫切需求而生的“房产急售平台”。
不可否认新冠疫情带来了许多障碍与挑战，尤其在经济收入方面，间接影响了房产的出租与出售，让承担了巨大贷款压力的业主苦不堪言。
鉴此，1号阳台推出一个为期6个月的“房产急售平台”，希望在这短短6个月，应用最丰富的资源和团队帮助急着卖房套现的业主，寻找匹配的买家，解决资金周转问题。
这可谓一个双赢模式，让业主能够以合理的售价快速套现之际，买家也能投资到优质房产，相信会为房市带来正面影响。
（三）谈判机会
当买家获得跟卖家议价的资格与机会，必须应用灵活的谈判思维良好把握。郑水兴分享，早期他曾遇过一个很好的项目，但个人资格不够，于是重组资金/基金来提高谈判资格，最后以团购的方式成功谈成。
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（四）购买方式
房产一般可以以个人名义购买，或者成立私人有限公司来购买，最好选用哪一种方式则胥视投资者的投资计划，例如是长期或短期投资、是独资或集资模式等等，正确的购买方式才能节省更多成本。